Теплосчетчики на отопление в многоквартирном доме

Общедомовой теплосчетчик в многоквартирном доме позволяет подсчитывать количество тепла, используемого всеми жильцами. Сейчас установка таких приборов учета осуществляется в добровольном порядке, однако уже в обозримом будущем все изменится. Согласно поправкам в законодательстве, теплосчетчики будут устанавливать во все многоквартирные дома за исключением ветхих и аварийных построек.

Выгода от установки прибора учета почувствуется уже при первых платежах за коммунальные услуги. Можно вспомнить, как ощутили на себе экономию жильцы после установки счётчиков на горячую и холодную воду. Стоимость затрат на установку прибора быстро окупится, а подсчёт расходуемой энергии позволит контролировать расходы и выявлять эффективность утепления и отопления дома.

Рекомендации перед установкой прибора учёта

Установка теплосчётчика целесообразна в случае проведения работ по утеплению и облагораживанию подъезда и дома. Сюда входит:

• капитальное утепление фасада здания;
• замена окон, желательна установка пластиковых двухкамерных окон;
• замена дверей тамбуров и выходов на переходные лоджии, либо иных проходов в основных ограждающих конструкциях;
• утепление стыковочных швов на панельных домах;
• герметизация лифтовых шахт.

Как показывает практика, дома, в которых проведены отделочные работы и установлены новые окна и двери, гораздо лучше сохраняют тепло. Жильцы также становятся более внимательными и начинают следить за собой и своими соседями. В подъезде реже оставляют открытую входную дверь, а сами люди чаще закрывают окна и не позволяют сквозняку «выстужать» общее помещение.

Купить теплосчтечик несложно, гораздо труднее выбрать подходящую модель среди приборов с разными принципами работы. Это также касается обслуживания устройства и способа их монтажа.

Выбор теплосчетчика

Приборы учёта тепла различаются от принципа работы, обслуживания устройства и механизма подсчёта используемой энергии. Среди часто устанавливаемых устройств можно выделить:

Электромагнитные приборы учёта

Данные устройства работают за счёт разницы в изменениях электрического поля на входе и выходе из счетчика. Вода способна возбуждать электромагнитное поле во время прохождения через конструкцию прибора. Также замеряется температура теплоносителя на его входе и выходе.

Из минусов устройства можно отметить его привередливость к воде с повышенным содержанием железа. Ржавые трубы или вода, насыщенная железом, может способствовать некорректной работе прибора, как результат — неверный подсчёт расходуемого тепла.

Тахометрические счётчики

Прибор, который имеет самую простую конструкцию. В ней совместно с тепловычислителем задействованы роторные или крыльчатые водосчётчики. Перед тем как выбрать данный прибор, необходимо закупить дополнительное оборудование. Счётчик будет работать в системе стабильно лишь при наличии механического и электромагнитного фильтра. Иначе он может быстро забиться грязью и выйти из строя. Данное устройство лучше всего подойдёт для установки в доме или в частном секторе, так как жёсткость воды в городской теплосети может повлечь поломку прибора.

Вихревые устройства подсчёта объёма

Как следует из названия, данный прибор работает при помощи подсчёта завихрений, образуемых при прохождении воды определённого участка конструкции устройства. Чем интенсивней завихрение — тем больше расход.

Отличительная особенность такого счетчика — возможность установки прибора учёта на многоквартирный дом в любом участке теплотрассы. То есть его можно расположить как вертикально, так и горизонтально на трубе.

Единственное условие для корректной работы устройства — наличие прямого участка трубы до и после измерительного прибора (5 диаметров).

Ультразвуковые счётчики

В их принцип положено свойство звука проходить через окружающую среду. В зависимости от потока воды волна изменяет свои характеристики. Эти данные считывает внутренний датчик устройства, который отсылает полученную информацию в процессор прибора.

Ультразвуковой счетчик чувствителен к старым трубам, поэтому его ставят на отопление в многоквартирном доме нового фонда. Крайне не рекомендуется устанавливать его в постройках прошлого столетия.

Профилактические меры

Для того чтобы устройство корректно подсчитывало количество израсходованного тепла, необходимо провести ряд мер, которые будут способствовать правильной работе счётчика и продлят его срок службы:

1. Какой бы прибор учёта не был выбран для последующей установки, он обязательно должен соответствовать заданному диаметру трубы. Перед установкой следует проверить этот показатель. Также необходимо убедиться, что теплотрасса не покрыта слоем налёта с внутренней стороны. Данные отложения будут являться искусственным фактором по сужению пропускной способности, вследствие этого прибор будет завышать расходы потребления тепла.
2. Грязная или жесткая вода способствует неправильной работе устройства. Причём опасность представляют не только тяжёлые примеси или грязь, но и простые пузырьки воздуха. Они могут увеличивать расход на 10% от реальных показателей. Для избавления от данных проблем следует установить фильтры грубой очистки воды. Сепаратор, либо грязевой фильтр, со сбросом воздуха также подойдут.
3. Перед тем как установить прибор учёта в помещении, необходимо провести его тщательную подготовку. Сырость, повышенная температура и отсутствие вентиляции — все это отразится на адекватной работе электроники устройства.
4. Теплосчетчики на отопление боятся любых электрических наводок и скачков напряжения. Для этого стоит провести заземление помещения, и элементов трубопроводов, где будут проводить установку счётчика. Также стоит проверить все электрические контуры, проходящие рядом с теплотрассой.

Выбирая прибор учёта тепла необходимо понимать, что самостоятельно установить и настроить данное устройство не получится. Монтаж теплосчетчика в многоквартирном доме — дело рук профессионалов.

Наиболее важный критерий при выборе монтажной организации:

• Продолжительность работы на рынке;
• Объём обслуживаемого приборного парка.

Установка и обслуживание

Обслуживание теплосчетчика в доме ложится на плечи управляющей компании. Именно она должна организовать работы и контролировать их проведение.

Купить теплосчетчик и установить его у себя в доме можно после голосования собственников жилых и нежилых помещений. Иногда сама управляющая компания предлагает жителям перейти на более экономичные способы контроля, однако это чаще исключение, чем правило. На практике вся работа «под ключ» обходится в среднем в 250 000 рублей, для двухтрубных систем (стоимость сильно зависит от типа системы теплоснабжения).

Для жильцов «девятиэтажек» это не станет большой проблемой, а вот для людей, проживающих в небольших, малоквартирных домах подключение будет обузой, которая окупится довольно нескоро.